NICE – 2 pièces meublé clé en main
€ 279.000
#87211563
NICE — 2 pièces meublé clé en main
À deux pas de la Promenade des Anglais et des plages, ce 2 pièces de 49,1 m² (loi Carrez) en excellent état est vendu meublé et équipé, clé en main — aucun travaux à prévoir.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec gardien, il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 26 m², une chambre avec lit escamotable optimisant l'espace, un bureau de 7 m² pouvant servir de couchage d'appoint, une salle de douche et des toilettes séparées.
Exposé Est, lumineux dès le matin. Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, stores, interphone, porte blindée, accès PMR.
Emplacement premium : commerces, tram, bus, restaurants et plages à pied.
DPE : C (173 kWh/m²/an) — GES : C. Charges : 180 €/mois. Taxe foncière : 1 200 €/an. Libre immédiatement.
Très fort rendement locatif
-
2 Pièces
- 1 Salle de bains
-
49.1 m²
-
1er
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 49.1 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 279.000
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Collective
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Rue de France
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 158 (kWh/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Estimation des émissions
- 21 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Loi Carrez
- 49.1 (m²)
- Audit énergétique
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- Inclus
- Taxe foncière
- 1200 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2206E1812390P
- Énergie - Consommation finale
- 122 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 570 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 780 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2022
Prestations
- Accès handicapé
- Air conditionné
- Ascenseur
- Bureau
- Chambre
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Gardien
- Internet
- Interphone
- Porte blindée
- Salle de douche
- Séjour/cuisine
- Stores
- Toilettes
Julien RUBENS 
Agence immobilière
